卖房的增值税谁缴

更新日期:2022-11-06 11:12:09 浏览:965

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卖房增值税谁承担

最近很烦     发表于 2022-11-06 11:31:45

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  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》财法字〔1995〕6号)第七条规定:“ 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:
(五)与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除。”

个人房产转让计征土地增值税时是否可以扣除已缴的个人所得税?

根据《国家税务总局关于退还外商投资企业改征增值税、消费税后多缴税款若干具体问题的通知》国税发〔1994〕115号),现对退税后的有关会计处理办法作如下规定:
外商投资企业应在“营业外收入”科目下增设“退税收入”明细科目,核算由于改征增值税、消费税而比依照原《中华人民共和国工商统一税条例(草案)》和国家税务局《关于对小轿车征收特别消费税有关问题的规定》及有关规定计算的应缴纳的税款多缴纳、并由税务机关预退或退回的税款。企业收到税务机关预退或退还的税款时,借记“银行存款”科目,贷记“营业外收入——退税收入”科目。
企业收到的退税不论属于哪一年度的多缴税款,均应并入收到退税当年的损益。如收到退税年度与所退税款所属年度所适用的所得税税率不同或处于不同的税收优惠期,是否进行纳税调整,按国家税务总局的有关规定办理。

财政部关于退还外商投资企业改征增值税、消费税后多缴税款有关会计处理规定的通知

  根据《国家税务总局关于中国铁路总公司及其分支机构缴纳城市维护建设税 教育费附加问题的通知》税总发〔2014〕17号)的规定:“ 《财政部 国家税务总局关于铁路运输企业汇总缴纳增值税的通知》(财税〔2013〕111号)附件1中所列中国铁路总公司的分支机构预征1%增值税所应缴纳的城市维护建设税和教育费附加,由中国铁路总公司按季向北京市国家税务局缴纳。

中国铁路总公司的分支机构预征1%增值税所应缴的纳城市维护建设税和教育费附加应如何缴纳?

1994年3月29日,财政部和国家税务总局联合下发《财政部 国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知》(财税〔1994〕2号),对个人转让著作权,自1994年1月1日期免征营业税。
2012年1月1日,上海市在交通运输业和部分现代服务业开展营改增试点。根据《财政部 国家税务总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》财税〔2011〕111号)的相关规定,著作权转让纳入营改增试点范围,同时,个人转让著作权免征营业税的优惠政策平移为继续免征增值税。
此后,随着营改增试点逐步扩大试点行业和地区,直至2016年5月1日全面推开,个人转让著作权一直享受免征增值税的优惠政策。
综上,自1994年税制改革以来,个人转让著作权享受免征营业税优惠政策,营改增后继续免征增值税。
《中华人民共和国著作权法》第二条规定,中国公民、法人或者其他组织的作品,不论是否发表,依照本法享有著作权。该法第三条规定,本法所称的作品,包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品,并列举了包括文字作品在内的9类作品。
原营业税及营改增之后的增值税,对个人转让著作权的免税范围,均包括作者发表文字作品收取稿酬的行为,作者发表文字作品收取稿酬,营改增前免征营业税,营改增后免征增值税。

个人稿酬所得要不要缴增值税?


一、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号)第六条规定:“销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。”


二、根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局第50号令)第十二条规定:“条例第六条第一款所称价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内:

(一)受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税;……”

纳税人因受托加工应征消费税的消费品而向委托方收取的代收代缴消费税,是否缴纳增值税?

本来供暖就是增值税应税范畴,供热公司对外销售热力要缴增值税的,不向用户收取税款,那不是等于降价了吗?热力公司的税款又从何而来呢?所以谁取暖谁负担增值税不就对了吗?

胡守建     发表于 2022-11-06 12:59:20

基本税种和税率:

1、按销售商品额缴增值税17%,建筑业缴3%营业税,服务业缴5%营业税。

2、同时按缴纳的增值税、营业税之和缴0.5%的城建税和教育附加费。

3、有自有房产的按房产原值的70%缴房产税1.2%,出租房屋的按租金缴12%房产税,谁收租金谁缴税。

4、有车船的缴车船使用税(各地标准不一)。

5、年度产生利润的缴企业所得税(3万元以下18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%)。

6、发放工资奖金的扣缴个人所得税。

等等。

我心飞翔     发表于 2022-11-06 11:29:14

增值税不存在代收代缴,增值税是在销售商品或提供劳务时产生的增值额部分按一定的税率上增值税,增值税的承担者为最终的消费者,也就是谁消费谁承担

桐宝     发表于 2022-11-06 11:36:06

基本税种和税率: 1、按销售商品额缴增值税17%,建筑业缴3%营业税,服务业缴5%营业税。2、同时按缴纳的增值税、营业税之和缴0.5%的城建税和教育附加费。 3、有自有房产的按房产原值的70%缴房产税1.2%,出租房屋的按租金缴12%房产税,谁收租金谁缴税。 4、有车船的缴车船使用税(各地标准不一)。 5、年度产生利润的缴企业所得税(3万元以下18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%)。 6、发放工资奖金的扣缴个人所得税。 等等。

蔷薇     发表于 2022-11-06 11:37:51

二手房交易过程中,最大的一共3个税!1,营业税2,个税3,契税记住,只有契税是需要买房的人缴的(一般1.5%,其他90平一下144以上均不谈),另外两个大税营业税(增值税)和个税都是由卖房人承担的!如果记不住,给你个记忆的解释:1,营业税(增值税):这个税就是谁收钱谁交税,从字面就能很好理解,所以肯定是原房主缴;2,个税:全称为个人所得税,同样,谁收到了钱,谁缴个人所得税,你买房是掏钱的,当然不用交;3,契税:相当于买了房子之后这个地契就归你了,国家给你个保障和凭证,所以你将来拥有这个房产要交这个税;现在的中介,基本都不会告诉你哪个税该你交哪个税该原房主交,他们会尽快忽悠你签合同,然后告诉你这个税那个税全部由你承担,因为你签合同的时候是不会看内容的,中介就是抓住你这个心理,而且你大头都出了,也不会毁约,一旦毁约你损失更大!【中介合同里会写一条:所有税款由买方承担】,你是告不赢的

胡雅婷     发表于 2022-11-06 11:43:59

买房子的增值税是开发商给的还是算在业主头上啊?

增值税激纳规则是谁增值受益,谁缴纳。

开发商把房子建好后卖给业主,就缴纳过一次增值税了。

过了几年房价上涨,业主把房子卖给别人,同样要在上,除非你卖价和你买价一样,既无增值。

XGHong     发表于 2022-11-06 11:48:14

进口的时候

要缴关税和增值税

出口如果有退税

你想海关能傻到退税比

进口关税

增值税还多嘛

海关比谁都灵

观想念佛     发表于 2022-11-06 11:49:01

开具增值税发票,其中应缴增值税额发票中有单独的显示。即该发票上所显示的增值税额就是本次开票应缴纳的增值税金额。如果有进项税,那么,发票上的应缴谁额减进项税额就是本次开票需要缴纳的增值税金额。

即:实缴增值税金额=应缴增值税金额-进项税金额。

宁静致远     发表于 2022-11-06 12:08:02

基本税种和税率:


1、按销售商品额缴增值税17%,建筑业缴3%营业税,服务业缴5%营业税。


2、同时按缴纳的增值税、营业税之和缴0.5%的城建税和教育附加费。


3、有自有房产的按房产原值的70%缴房产税
1.2%,出租房屋的按租金缴12%房产税,谁收租金谁缴税。


4、有车船的缴车船使用税(各地标准不一)。


5、年度产生利润的缴企业所得税(3万元以下18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%)。


6、发放工资奖金的扣缴个人所得税。

等等。

芸竹     发表于 2022-11-06 12:21:02

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