二手房购房发票是啥

更新日期:2022-11-06 11:48:27 浏览:115

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购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的,你买二手房没有购房发票,在交易的过程中也用不着购房发票(除非你买的时候是改底单的房子,要和业主把购房发票要来)

你交完税的票叫税票不是购房发票。

你先弄明白你要什么票,我估计你要找的是那些税票。

你打完全款只能产生一个打款凭据,也不是购房发票,

所以买二手房没有购房发票。

买新房当然有购房发票,但是买二手房就算业主把他当时的购发票给你,那上面写的也不是你的名字,你也用不了。买二手房的整个流程都不会有购房发票出来。

一缕阳光     发表于 2022-11-06 12:46:16

其他回答


一、根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》(国家税务总局令第25号)第十三条规定:“《办法》第十五条所称发票专用章是指用票单位和个人在其开具发票时加盖的有其名称、税务登记号、发票专用章字样的印章。

发票专用章式样由国家税务总局确定。”

二、根据《国家税务总局关于发票专用章式样有关问题的公告》(国家税务总局公告2011年第7号)规定:“
一、发票专用章式样
发票专用章的形状为椭圆形,长轴为40mm、短轴为30mm、边宽1mm,印色为红色。
发票专用章中央刊纳税人识别号;外刊纳税人名称,自左而右环行,如名称字数过多,可使用规范化简称;下刊“发票专用章”字样。使用多枚发票专用章的纳税人,应在每枚发票专用章正下方刊顺序编码,如“(1)、(2)……”字样。
发票专用章所刊汉字,应当使用简化字,字体为仿宋体;“发票专用章”字样字高
4.6mm、字宽3mm;纳税人名称字高
4.2mm、字宽根据名称字数确定;纳税人识别号数字为Arial体,数字字高为
3.7mm,字宽
1.3mm。

二、发票专用章启用时间
发票专用章自2011年2月1日起启用。旧式发票专用章可以使用至2011年12月31日。”

什么是发票专用章?

根据《国务院关于修改〈中华人民共和国发票管理办法〉的决定》(中华人民共和国国务院令第587号)规定:“《中华人民共和国发票管理办法》第十四条  各省、自治区、直辖市内的单位和个人使用的发票,除增值税专用发票外,应当在本省、自治区、直辖市范围以内印制;确有必要到外省、自治区、直辖市印制的,应当由省、自治区、直辖市税务机关商印制地省、自治区、直辖市税务机关同意,由印制地省、自治区、直辖市税务机关指定的印制发票的企业印制。

禁止在境外印制发票。”

 

发票印制地是如何规定的?


一、根据《国务院关于修改〈中华人民共和国发票管理办法〉的决定》(中华人民共和国国务院令第587号)规定:“《中华人民共和国发票管理办法》第十条 ……发票实行不定期换版制度。”


二、根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》(国家税务总局令第25号)第九条规定:“全国范围内发票换版由国家税务总局确定;省、自治区、直辖市范围内发票换版由省税务机关确定。

发票换版时,应当进行公告。”

 

发票换版是如何规定的?


一、根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》(中华人民共和国国务院令第587号) 规定:“《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。”


二、根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》(国家税务总局令第25号) 第二十六条规定:“填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。”

 

发票开具时限是如何规定的?

根据《国家税务总局关于推行通过增值税电子发票系统开具的增值税电子普通发票有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第84号)规定:“
四、增值税电子普通发票的发票代码为12位,编码规则:第1位为0,第2-5位代表省、自治区、直辖市和计划单列市,第6-7位代表年度,第8-10位代表批次,第11-12位代表票种(11代表增值税电子普通发票)。发票号码为8位,按年度、分批次编制。
……
本公告自2015年12月1日起施行。”

增值税电子普通发票的发票代码、发票号码是几位数?发票代码、发票号码的编码规则是什么?

二手房契税发票是购房发票。不动产发票不是契税发票,一般二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

张嘉喻     发表于 2022-11-06 14:08:47

估计该有朋友想问,上面说的基本都是新房开购房发票,买二手房也能开票吗?找谁开?二手房交易也能开购房发票,不过不是卖房人开,而是统一到当地税务局开,不过需要注意的是,由于涉及到税费问题,在实际交易过程中买卖双方可以就税费承担问题确定购房价格,比如个税等税费由卖家承担,那么房价可能就会略微加价,这个是可以协商的。  如果是二手房购房发票丢了,可以到房产交易中心调取档案,上面会有开具购房发票的记录,花点手续费就能得到开过发票的凭证。

大豆(杨少川)     发表于 2022-11-06 12:16:14

如果是购买的新房是需要开购房发票的,要是二手房的话是开不了购房发票的,给出房产证就行。

勿扰     发表于 2022-11-06 12:18:07

不一样,购房全款发票是开发企业出具的购房价款的票据。购房发票是自己付给开发商多少钱,开发商给开具的相同额度的发票。

不动产发票是指在办理不动产登记过程中缴纳契税等相关税费的票据。

不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收

销售不动产发票和全款发票是一样吗

不一样,购房全款发票是开发企业出具的购房价款的票据。购房发票是自己付给开发商多少钱,开发商给开具的相同额度的发票。

不动产发票是指在办理不动产登记过程中缴纳契税等相关税费的票据。

不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收

翁旗同城网号     发表于 2022-11-06 12:33:53

我们都知道买新房都会有购房发票,通常有两张:首付发票和余款发票。余款发票需要等银行贷款批下来后,才能开具。

有些朋友问,购买二手房有没有发票。据我们了解购买二手房没有购房发票。这是为什么呢?

实际上在二手房交易中也会产生发票,一般是完税发票,比如契税发票,但这和购房发票是两回事。

购房发票只开具一次,只有开发商有资质开具发票,而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房发票。即使拿到原始的购房发票,也因为姓名不一致,无法使用。

购房发票一般是代替房产证使用的,我们在办理一些与房子相关的手续时,比如办理落户手续时,如果我们的房产证还没有下来,就需要用到购房合同和购房发票来证明你对房子的所有权。

房产证办下来后,一切就会以房产证为准,购房发票就不需要了。

而如果只是为了证明房屋价格,购房者有契税发票,卖房者也有个税发票或营业税发票。这些都能证明房屋交易的价格。

(以上回答发布于2017-05-04,当前相关购房政策请以实际为准)

water     发表于 2022-11-06 12:33:59

二手房没有购房发票,新房是有发票的。

细帝     发表于 2022-11-06 12:33:59

购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的, 买二手房没有购房发票,在交易的过程中也用不着购房发票(除非 买的时候是改底单的房子,要和业主把购房发票要来)

交完税的票叫税票不是购房发票。

打完全款只能产生一个打款凭据,也不是购房发票,

所以买二手房没有购房发票。

买新房当然有购房发票,但是买二手房就算业主把他当时的购发票给 ,那上面写的也不是 的名字, 也用不了。买二手房的整个流程都不会有购房发票出来。

建议 :把中介给 开的发票,和 打款的时候银行给 的打款凭据,还有 交完税手里的所有税票,一起拿过去 ,应该可以拿到公积金。

编辑     发表于 2022-11-06 12:39:56

没有的,有购房合同和房产证,契税发票的,要购房发票有啥用啊。望采纳

美好&年华     发表于 2022-11-06 12:46:15

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