安徽省征用后土地补偿标准

更新日期:2022-11-06 12:24:08 浏览:974

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1、土地征用部门或者企业应该具有国家相关部门的征用土地批准文件,否则违法;

2、合法征地应按照当地的征用土地补偿标准进行补偿;

一帆风顺     发表于 2022-11-06 12:41:03

其他回答

四川省地方税务局:
你局《关于单位和个人因土地被国家征用取得的土地及不动产补偿费征收营业税问题的请示》(川地税发〔2007〕32号)收悉。经研究,批复如下:
国家因公共利益或城市建设规划需要收回土地使用权,对于使用国有土地的单位和个人来说是将土地使用权归还土地所有者。根据《营业税税目注释(试行稿)》(国税发〔1993〕149号)的规定,土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。因此,对国家因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权,并按照《中华人民共和国土地管理法》规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物(包括不动产)的补偿费,不征收营业税。

国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税问题的批复


一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第八条规定:“有下列情形之一的,免征土地增值税:
……
(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。” 

二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》财法字〔1995〕6号)第十一条规定:“……条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。”

三、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税〔2006〕21号)规定:“
四、关于因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产的征免税问题
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称:因“城市实施规划”而搬迁,是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因“国家建设的需要”而搬迁,是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。”

政府征用企业房产,企业取得的补偿款是否缴纳土地增值税?

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)规定:“第九条新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:
(一)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;
(二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。”

新征用的耕地如何缴纳城镇土地使用税

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函〔2010〕220号)规定:“
八、土地增值税清算后应补缴的土地增值税加收滞纳金问题
纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金。”

土地增值税清算后应补缴的土地增值税是否加收滞纳金问题?

根据《国家税务总局等五部门关于土地闲置费 城镇垃圾处理费划转有关征管事项的公告》(国家税务总局 财政部 自然资源部 住房和城乡建设部 中国人民银行公告2021年第12号)第一条的规定:“土地闲置费由自然资源部门向缴纳义务人(土地使用权人)出具《征缴土地闲置费决定书》等文书,并向税务部门推送《征缴土地闲置费决定书》等费源信息。缴纳义务人依据《征缴土地闲置费决定书》向税务部门申报缴纳,税务部门开具缴费凭证。土地闲置费申报期限按现行规定执行,未按时缴纳的,由税务部门出具催缴通知,并通过涉税渠道及时追缴。”

土地闲置费划转税务部门后的征收流程?

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。其计算方法是: 、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的—倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。 属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的—倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的—倍。 、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。 、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自

大海     发表于 2022-11-06 13:31:36

征用土地补偿费包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 其计算方法是: 征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的—倍征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的—倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的—倍。 征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。 被征用土地的青苗补偿费标准

乔俊霞     发表于 2022-11-06 13:31:37

一、征用集体土地补偿 (一)集体土地补偿标准 根据城市规划按不同区域和区位制定征用集体土地补偿综合价(含土地补偿费和安置补助费),每亩综合补偿0.15-4万元。 (二)集体建设用地补偿 凡采取实物补偿办法以房还房的,土地不予补偿。不愿以房还房的,土地按本规定第(一)项规定进行补偿。房屋和其他地上附着物另行规定 (三)征地补偿费(含土地补偿费安置补助费,下同)的分配使用 征地补偿费在1.5万元/亩以下的,按80%补偿给承包土地的农民; 征地补偿费在1.6-3万元/亩的,按70%补偿给承包土地的农民; 征地补偿费在3.1-4万元/亩的,按60%补偿给承包土地的农民。 二、征用后农

姚博远妈妈     发表于 2022-11-06 14:39:03

对,土地政策长期稳定,被征用的土地补偿应该归土地权属者,80、90后没有土地就无法得到补偿了

潘爱玲     发表于 2022-11-06 14:39:04

土地征收和征用没有本质区别。都是土地被征用了。都会给予被征用者一定的土地补偿赔偿。

小红     发表于 2022-11-06 12:41:03

首先要知道国家征用承包土地补偿标准。
国家政策承包土地继续三十年不变,补偿标准:就按每年收入三十年算补偿,肯定是合理的,假如三十后重分地,仍然可分得土地。
所以国家征用了你的土地个人沒吃亏。
再说人多地少,只望土地养老,那是天方夜谭。

小骑手     发表于 2022-11-06 12:58:51

征用土地补偿费包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

其计算方法是:

1.征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2.征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

3.被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

4.被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

5.征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

晴天     发表于 2022-11-06 13:01:17

结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。③被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。④被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。⑤征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

素衣     发表于 2022-11-06 13:09:36

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