揭阳购房税

更新日期:2022-11-06 20:48:21 浏览:288

最佳回答

现在的汕头地区和潮州地区是古揭阳辖区范围内的一部分,揭阳治所曾设于归湖后迁于榕城(古时榕城叫“玉滘”)。国家历史详细记载的秦汉晋隋唐宋元的揭阳史无可置疑。唐朝大文豪八大家之首韩愈被贬潮阳八个月中留下的诗词收编在“唐诗一百首”一书中。韩愈的诗词印证了当时揭阳和潮阳的历史并无潮州这个建制地名。明朝洪武二年朱元璋在揭阳地改置“潮州府”后于洪武三年开始砌墙围城,从此开始出现潮州这个名称。 年揭阳海边小渔村划出设置汕头埠至今。唐韩愈(别赵子) 我迁于揭阳,君先揭阳居。揭阳去京华,其里万有余。不谓小郭中,有子可与娱。心平而行高,两通诗与书。婆娑海水南,簸弄明月珠。及我迁宜春,意欲携以俱。摆头笑且言,我岂不足欤。又奚为于北,往来以纷如。 唐韩愈 《左迁至蓝关示侄孙湘》 一封朝奏九重天,夕贬潮阳路八千。 欲为圣明除弊事,肯将衰朽惜残年! 云横秦岭家何在?雪拥蓝关马不前。 知汝远来应有意,好收吾骨瘴江边。 历史以来潮汕之源就是揭阳,现在揭阳就是潮汕。揭阳市现在依然辖区地域最大,人口多万人是潮汕三市最多,相当汕头市人口和潮州市人口的总和。而现在的潮州市辖区人口最少且不及汕头市人口的一半。素有“海边邹鲁”美称的揭阳文化后来的补充部分就是现在的潮州文化和汕头文化。揭阳潮汕美食,潮汕菜以及潮汕功夫茶早已闻名世界并已记载在中国著名美食一书中作详细介绍。揭阳也是中国著名的书画之乡,揭阳是中国著名的小戏之乡(即潮剧),揭阳是中国著名的潮汕大锣鼓和潮汕音乐之乡。揭阳历代名人辈出。揭阳是现代中国核潜艇之父黄旭华的家乡!中国广东揭阳明天将会更加灿烂辉煌!多万揭阳人民将会更加幸福美满!

昱辰     发表于 2022-11-06 21:19:14

其他回答

税收作为政府筹集财政收入的一种规范形式,具有区别于其他财政收入形式的特点。税收特征可以概括为强制性、无偿性和固定性。
税收的强制性。税收的强制性是指国家凭借其公共权力以法律、法令形式对税收征纳双方的权利(权力)与义务进行制约,既不是由纳税主体按照个人意志自愿缴纳,也不是按照征税主体随意征税,而是依据法律进行征税。我国宪法明确规定我国公民有依照法律纳税的义务,纳税人必须依法纳税,否则就要受到法律的制裁。税收的强制性主要体现在征税过程中。
税收的无偿性。税收的无偿性是指国家征税后,税款一律纳入国家财政预算,由财政统一分配,而不直接向具体纳税人返还或支付报酬。税收的无偿性是对个体纳税人而言的,其享有的公共利益与其缴纳的税款并非一对一的对等,但就纳税人的整体而言则是对等的,政府使用税款目的是向社会全体成员包括具体纳税人提供社会需要的公共产品和公共服务。因此,税收的无偿性表现为个体的无偿性、整体的有偿性。
税收的固定性。税收的固定性是指国家征税预先规定了统一的征税标准,包括纳税人、课税对象、税率、纳税期限、纳税地点等。这些标准一经确定,在一定时间内是相对稳定的。
税收的固定性包括两层涵义:第一,税收征收总量的有限性。由于预先规定了征税的标准,政府在一定时期内的征税数量就要以此为限,从而保证税收在国民经济总量中的适当比例。第二,税收征收具体操作的确定性。即税法确定了课税对象及征收比例或数额,具有相对稳定、连续的特点。既要求纳税人必须按税法规定的标准缴纳税额,也要求税务机关只能按税法规定的标准对纳税人征税,不能任意降低或提高。
当然,税收的固定性是相对于某一个时期而言的。国家可以根据经济和社会发展需要适时地修订税法,但这与税收整体的相对固定性并不矛盾。
税收的三个特征是统一的整体,相互联系,缺一不可。无偿性是税收这种特殊分配手段本质的体现,强制性是实现税收无偿征收的保证,固定性是无偿性和强制性的必然要求。三者相互配合,保证了政府财政收入的稳定。

税收有哪些特征?

新疆维吾尔自治区地方税务局:
你局《关于对新疆广汇房地产开发公司“存单购房”等业务活动如何征税问题的请示》(新地税一字〔1998〕038号)收悉。关于房地产开发公司从事“购房回租”、“抵押担保”和“存单购房”形式销售房屋如何征收营业税问题,经研究,现批复如下:
房地产开发公司采用“购房回租”等形式,进行促销经营活动(即与购房者签订“商品房买卖合同书”,将商品房卖给购房者;同时,根据合同约定的期限,在一定时期后,又将该商品房购回),根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定,对房地产开发公司和购房者均应按“销售不动产”税目征收营业税。

国家税务总局关于房地产开发企业从事“购房回租”等经营活动征收营业税问题的批复

根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定:“对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
本通知自2010年10月1日起执行。《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〔1999〕210号)第一条有关契税的规定、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第一条、《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)第三条同时废止。”

个人出售自有住房后1年内重新购房的是否减免个人所得税?

近接部分地区反映,个人因产权纠纷等原因未能及时获取房屋所有权证书,向法院、仲裁机构申请裁定后,取得人民法院、仲裁委员会的房屋所有权证裁定书的时间,可否确认为个人取得房屋所有权证书时间。针对上述反映,现对个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间公告如下:
个人转让住房,因产权纠纷等原因未能及时取得房屋所有权证书(包括不动产权证书,下同),对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人购买住房的,法律文书的生效日期视同房屋所有权证书的注明时间,据以确定纳税人是否享受税收优惠政策。
本公告自2017年4月1日起施行。此前尚未进行税收处理的,按本公告规定执行。
特此公告。


国家税务总局(政策解读)
解读1:

近日,税务总局印发《关于个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间问题的公告》(以下简称“公告”),现解读如下:

一、本公告有关背景现行税收政策规定,个人对外销售购买二年以上(含二年)的住房减免增值税(营改增前为营业税),自用五年以上的家庭唯一住房免征个人所得税。
2005年以来,税务总局实施房地产税收一体化管理,买卖双方办理房屋产权过户手续时,税务机关以契税为抓手,“先税后证”,统一抓好各税种管理。上述各项税收减免政策的落实,都需要判定个人房屋的购房时间。目前,所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准:按照契税完税证明和房屋产权证书(包括不动产权证书,下同)的注明日期两项标准“孰先”原则判断。这一判断标准对于组织税收收入、落实房地产税收优惠政策、加强房地产税收管理起到了积极作用。
近接部分省市反映,有的纳税人购买房屋后,因产权纠纷等原因未能及时取得房屋产权证书。纳税人在拟转让房屋之前,曾经人民法院、仲裁委员会等部门裁定对其对房屋具有所有权,或者确认个人的购房行为。上述部门出具的法律文书证明性强、可信度高,有利于维护纳税人合法权益,可以用于完善现行购房时间判定标准。

二、本公告主要内容个人所转让住房,因产权纠纷等原因未能及时取得房屋所有权证书(包括不动产权证书,下同),对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人购买住房的,法律文书的生效日期视同房屋所有权证书的注明时间,据以确定纳税人是否享受税收优惠政策。
本公告自印发之日起施行。此前尚未进行税收处理的,按本公告规定执行。


国家税务总局关于个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间问题的公告

我不知道你是哪里人,我只想告诉你,揭阳管普宁

C陈C 陈     发表于 2022-11-06 21:09:03

揭阳是原来汕头的

悦     发表于 2022-11-06 21:09:03

揭阳属于广东,位于粤东地区!广东省的东部,靠近福建省的南部!

Mr.Halson     发表于 2022-11-06 21:09:03

公元前年,汉武帝任命“史定”为首位揭阳县令后封赐“史定”改姓名为“揭猛”。现在世界各地和全国各地每年“揭”姓后裔代表都集结揭阳市历代名人祠祭拜“揭”姓始祖“揭猛”。揭阳历史始于秦始皇的命名并驻军揭阳管辖岭南粤东地区及闽南漳浦一带区域,揭阳隶属南海郡,距今已有二千多年历史,即公元前年。公元前年汉武帝任命“史定”为首位揭阳县令。历史以来揭阳治所经历“三迁”,秦汉晋时揭阳治所设于“留隍”,隋唐时揭阳移治于“归湖”,宋时揭阳移治于“榕城”至今。揭阳在西晋时被南海郡分拆出来改称叫“义安郡”后依原管辖原来区域并淅分出“潮阳县和海阳县”。宋朝撤销“义安郡”恢复揭阳名称并设置“潮州路”,元朝承宋依原设“潮州路”。明朝元年,朱元璋废除前政权三级行政建制制,设置国家政权四级建制,即朝庭之下设为省府县。洪武二年朱元璋在揭阳地改置“潮州府”并明确辖八邑,洪武三年开始砌墙围城建设才有今天的潮州城。清末撤销“潮州府”设立潮安县。民国政府设置“潮汕行署”,新中国成立后设置潮汕专区后改为“汕头地区行政公署”并驻地于县级汕头市。年月日汕头地区分拆为三个地级市,即汕头市,揭阳市,潮州市。现揭阳市管辖地域依然最大,人口最多。揭阳市现有户籍总人口多万人民。汕头市现在户籍总人口多万人民。潮州市现有户籍总人口多万人民。现在潮汕三市格局已形成各自发展的优良态势,相信再过十年,三市的辉煌成就将会让人耳目一新!

lavender     发表于 2022-11-06 21:09:03

潮汕公路在哪,自己看,自私的汕头,恶意贬低揭阳,自吹自卖地胡乱篡改历史文化

囧的人生     发表于 2022-11-06 21:10:53

潮汕三市,汕头、潮州、揭阳!偶尔加上汕尾

美好&年华     发表于 2022-11-06 21:10:53

要是不把揭阳和潮州从汕头割出去汕头经济轻松排到广东前三

浅嫣婉语     发表于 2022-11-06 21:19:14

你可以到我们揭阳360社区的揭阳知道版块http://bbs.jieyang360.com/forum.zhidao.1...

Hard man     发表于 2022-11-06 21:19:52

关键看你们交的住房公积金是交给揭阳的,还是交给广州的。

如果住房公积金账户是在揭阳开的户,那就按揭阳标准扣。如果是在广州开的户,那就按广州标准扣。

个人理解。请与税务局沟通后定夺。

快乐人生     发表于 2022-11-06 21:26:02

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