2017年重庆房产税征收标准

更新日期:2022-11-07 07:00:47 浏览:452

最佳回答

2017年重庆房产税有两个情况会征收,一个是高档住宅,2017年重庆高档住房标准价格为13941元/㎡,如所购房屋单价超过此标准,需缴纳0.5%-1.2%的房产税,此房产税一直跟着房子走的,就算以后卖给其他人,也要继续缴纳;一个是三无人员,无户籍无企业无工作,购房需缴纳0.5%房产税,每年征收,直至达到三项中任意项后可申请免征,如果以后卖出,购房人非三无人员可免征,就是说这个房产税是跟着人走的。

晓盼     发表于 2022-11-07 08:00:17

其他回答

大连市地方税务局:
你局《关于如何理解房屋产权未确定征收房产税问题的请示》(大地税函〔1998〕13号)收悉。文中反映企业在房改过程中,只购买房屋开发公司商品房的使用权,或者欲买产权,却由于各种原因,得不到产权证,形成“空中产权”,对此如何确定房产税纳税义务人的问题,经研究批复如下:房产税原则上应由房屋的产权所有人缴纳,对于房屋开发公司售出的房屋,不再在其会计账簿中记载及核算,而购买该房屋的单位未取得产权的,可暂按《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“产权未确定,由使用人缴纳房产税”的规定,确定房产税的纳税人。

国家税务总局关于房屋产权未确定如何征收房产税问题的批复

国家教育委员会办公厅:
你厅《关于申请免征高等学校内部招待所房产税的报告》收悉。经研究,函复如下:
高等学校属于由国家财政部门拨付事业经费的单位。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,高等学校自用的房产,免征房产税;其附属的招待所,属于营业用房,不能视为自用的房产,应照章征收房产税。

财政部税务总局关于高等学校的招待所应征收房产税的复函


一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号)第五条规定:
“下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。”
第六条规定:“除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。”

二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:

三、关于“人民团体”的解释,“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。

四、关于“由国家财政部门拨付事业经费的单位”,是否包括由国家财政部门拨付事业经费,实行差额预算管理的事业单位?
实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助。因此,对实行差额预算管理的事业单位,也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位,对其本身自用的房产免征房产税。
……

六、关于免税单位自用房产的解释
国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。
宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。
公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。”

三、关于建制镇具体征税范围,由各省、自治区、直辖市税务局提出方案,经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行,并报国家税务总局备案。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。

哪些房产免征房产税?

第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。(根据《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》(中华人民共和国国务院令第588号)规定,自2011年01月08日起将《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条中的“《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》”修改为“《中华人民共和国税收征收管理法》”。)
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。
第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。

中华人民共和国房产税暂行条例


一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”

二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“

一、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释
城市是指经国务院批准设立的市。
县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。
建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。”

三、根据《国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》(国税发[1999]44号)规定:“
(一)房产税、土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,给地要遵照执行。
(二)关于建制镇具体征税范围,由各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案,经省、自治区、直辖市人民政府批准后执行,并报国家税务总局备案,对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。”

 

房产税征收范围包括哪些?

房产税是以商品房为单位,以商品房总价值或租金收入为计税依据,向商品房产权人征收的一种财产税。虽然目前在全国推行房产税还有一定的难度。不过年月日重庆和上海两城市还是率先启动了房产税试点改革。以下重点介绍重庆房产税的征收标准:重庆房产税征收标准:征收范围:重庆市征收房产税是有一定范围约束的,试点征收具体范围为:主城九区,包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区,含北部新区、高新技术开发区以及经济技术开发区。征收条件:在达成以下条件后,产权人需要缴纳房产税。、带产权的独栋别墅;、每平米成交价格达到过去两年主城九区成交均价倍以上(含倍)的商品房;、非重庆户籍人口(无户籍、无企业、无工作),在重庆购买第二套商品房(无论是不是别墅或高档住宅)都需要缴纳房产税。缴纳税率:销售均价倍以下缴纳,倍之间缴纳,倍以上缴纳,非重庆户籍人口(无户籍、无企业、无工作)购买第二套缴纳。年征税标准:高档住房标准价格标准为元㎡。特殊情况:如果出现非重庆户籍人口(无户籍、无企业、无工作)又购买了高档住房这种满足两种征税条件时应该如何征税?很简单,不会同时缴纳两次税,而是缴纳其中最高税率,例如:高档住房税。重庆在年推行房产税以来,可以说近年来全市商品房销售均价得到了有效的控制。年重庆市商品房销售均价为:元㎡;截止到年月重庆市商品房销售均价为:元㎡(全国排名第三十位)。希望以上回答对您有所帮助!

.hou     发表于 2022-11-07 09:27:31

目前,中国上海和重庆两个直辖市已经开始征收房产税。 2011年元月份,上海率先在全国实行对部分个人住房征收房产税;2017年元月份,重庆市对部分个人住房实行房产税改革试点。

萝莉     发表于 2022-11-07 08:56:43

重庆二手房交易达到了房产税征收标准17600元一平半人,你这套房子肯定需要交房产税。

爱的任性     发表于 2022-11-07 07:32:29

同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房每年征收房产税,税率为0.5%。这意味着100万的房子一年就要交5000元税。此前,外地“三无”个人在重庆购买第二套房才会被征房产税。这一决定自2017年1月14日起施行。

宇宙     发表于 2022-11-07 07:44:31

2021年房产税全国范围内的征收还没有展开,现在只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税,关于重庆房产税2021年开征标准和重庆房产税征收标准及计算方法具体是怎样的呢?接下来,一起来看下吧!

一、重庆房产税2021年开征标准

(1) 重庆房产税2021年征收规范从价计税:按照房产原值一次扣减10%~30%后的余值测算交纳。征收率1.2%;

(2) 重庆房产税2021年征收规范从租计税:按房产租赁的房租收益计税的,征收率为12%。但对本人按价格行情租赁的住户住宅,用以定居的,可暂减按4%的征收率房地产税;

(3) 重庆房产税2021年征收规范住房房产税税率征缴规范为:独幢商品住宅和高端住宅总建筑面积买卖价格在上2年主城九区新创建产品住宅交易量总建筑面积平均价3倍下列的住宅,征收率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,征收率为1%;4倍(含4倍)之上的征收率为1.2%;在重庆另外无户口、无公司、无工作中的本人购买第二套(含第二套)之上的普通住宅,征收率为0.5%。

二、重庆房产税征收标准及计算方法

1、重庆房产税税率是多少

(1)其房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

(2)房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

2、重庆房产税税率怎么计算

(1) 要按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(2) 要按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

孟维鹏     发表于 2022-11-07 07:59:13

拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。

目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

深圳市个人名下城中村拆迁回迁房要交房产税吗?

拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。

目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

枫筱风จุ๊บㄋ     发表于 2022-11-07 07:59:30

获取报价

企业全流程服务,一站式更省心

相关文章