稿酬个税满5年能在北京买房吗

更新日期:2022-11-07 15:24:08 浏览:326

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《财政部 税务总局关于非居民个人和无住所居民个人有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局公告2019年第35号)规定:“在境内居住累计满183天的年度连续满六年后,不符合实施条例第四条优惠条件的无住所居民个人,其从境内、境外取得的全部工资薪金所得均应计算缴纳个人所得税。......
六、本公告自2019年1月1日起施行,非居民个人2019年1月1日后取得所得,按原有规定多缴纳税款的,可以依法申请办理退税。”

无住所居民个人在境内居住累计满183天的年度连续满六年的如何计算当月工资薪金收入额?

根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》(国税发〔1994〕89号)第四条第一款规定:“个人每次以图书、报刊方式出版、发表同一作品(文字作品、书画作品、摄影作品以及其他作品),不论出版单位是预付还是分笔支付稿酬,或者加印该作品后再付稿酬,均应合并其稿酬所得按一次计征个人所得税。在两处或两处以上出版、发表或再版同一作品而取得稿酬所得,则可分别各处取得的所得或再版所得按分次所得计征个人所得税。” 

个人在图书、报刊上发表同一作品取得的稿酬所得如何计税?

如果是同一套房子且符合政策规定条件,采取的为组合贷的形式,在商业贷款还清后,公积金贷款继续还的情况下可以抵扣个税。

商业住房贷款还清了,现还有唯一公积金住房贷款,可抵扣个税吗?

《财政部 税务总局关于非居民个人和无住所居民个人有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局公告2019年第35号)规定:“
四、关于无住所个人适用税收协定按照我国政府签订的避免双重征税协定、内地与香港、澳门签订的避免双重征税安排(以下称税收协定)居民条款规定为缔约对方税收居民的个人(以下称对方税收居民个人),可以按照税收协定及财政部、税务总局有关规定享受税收协定待遇,也可以选择不享受税收协定待遇计算纳税。除税收协定及财政部、税务总局另有规定外,无住所个人适用税收协定的,按照以下规定执行:(一)关于无住所个人适用受雇所得条款的规定。

1.无住所个人享受境外受雇所得协定待遇。
本公告所称境外受雇所得协定待遇,是指按照税收协定受雇所得条款规定,对方税收居民个人在境外从事受雇活动取得的受雇所得,可不缴纳个人所得税。
无住所个人为对方税收居民个人,其取得的工资薪金所得可享受境外受雇所得协定待遇的,可不缴纳个人所得税。工资薪金收入额计算适用本公告公式二。
无住所居民个人为对方税收居民个人的,可在预扣预缴和汇算清缴时按前款规定享受协定待遇;非居民个人为对方税收居民个人的,可在取得所得时按前款规定享受协定待遇。

2.无住所个人享受境内受雇所得协定待遇。
本公告所称境内受雇所得协定待遇,是指按照税收协定受雇所得条款规定,在税收协定规定的期间内境内停留天数不超过183天的对方税收居民个人,在境内从事受雇活动取得受雇所得,不是由境内居民雇主支付或者代其支付的,也不是由雇主在境内常设机构负担的,可不缴纳个人所得税。
无住所个人为对方税收居民个人,其取得的工资薪金所得可享受境内受雇所得协定待遇的,可不缴纳个人所得税。工资薪金收入额计算适用本公告公式一。
无住所居民个人为对方税收居民个人的,可在预扣预缴和汇算清缴时按前款规定享受协定待遇;非居民个人为对方税收居民个人的,可在取得所得时按前款规定享受协定待遇。
......

六、本公告自2019年1月1日起施行,非居民个人2019年1月1日后取得所得,按原有规定多缴纳税款的,可以依法申请办理退税。”

个税改革后,无住所个人如何适用受雇所得条款?

《财政部 税务总局关于非居民个人和无住所居民个人有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局公告2019年第35号)规定:“在境内居住累计满183天的年度连续不满六年的无住所居民个人,符合实施条例第四条优惠条件的,其取得的全部工资薪金所得,除归属于境外工作期间且由境外单位或者个人支付的工资薪金所得部分外,均应计算缴纳个人所得税。工资薪金所得收入额的计算公式如下(公式三):
......

四、关于无住所个人适用税收协定......
(一)关于无住所个人适用受雇所得条款的规定。

1.无住所个人享受境外受雇所得协定待遇。
本公告所称境外受雇所得协定待遇,是指按照税收协定受雇所得条款规定,对方税收居民个人在境外从事受雇活动取得的受雇所得,可不缴纳个人所得税。
无住所个人为对方税收居民个人,其取得的工资薪金所得可享受境外受雇所得协定待遇的,可不缴纳个人所得税。工资薪金收入额计算适用本公告公式二。
......

六、本公告自2019年1月1日起施行,非居民个人2019年1月1日后取得所得,按原有规定多缴纳税款的,可以依法申请办理退税。”

无住所居民个人在境内居住累计满183天的年度连续不满六年的如何计算当月工资薪金收入额?

您好,很高兴回答你的问题。连续5年。北京买房社保5年是指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险,不能断月,且提出申请之月须为正常参保状态。补缴社保不予认可。

北京买房条件是五年社保和五年个税吗

您好,很高兴回答你的问题。连续5年。北京买房社保5年是指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险,不能断月,且提出申请之月须为正常参保状态。补缴社保不予认可。

社保或者个税其中一个就行。希望我的回答能够帮助到您哦️

心软有错吗?     发表于 2022-11-07 18:05:54

可以的。

外地人在北京买房条件是:社保连续缴满5年或者个税连续缴满5年,中间不可以中断。

辞 旧     发表于 2022-11-07 18:05:57

如果你是在北京,买房补缴是不算的。或者你连续5年个税也行。北京的要求是5年社保或5年个税。

葛徐明     发表于 2022-11-07 18:08:06

按照你这种情况,在上海纳税满5年,只能在上海有资格买房。如果你要在北京买房,那么按照正常情况就必须在北京缴纳个税满5年或者缴纳社保满5年。

如果你的购房预算充足的话,我建议你找家大型正规的房地产公司,他们有能力和渠道帮你办这些东西的,这样你就能顺利购买房子了。

费用我记得是交易额的4%左右,这个你可以和房地产公司洽谈,建议你找“我爱我家”

太可爱.     发表于 2022-11-07 18:08:11

在北京,如果你是外地户口,只有连续上满5年的社保才能在北京买车摇号和买房,而最近北京购房"连续5年纳税"明确为"连续60个月纳税"。只要中间断一天,五年就要重新计算了。

北京社保断交有什么影响

断缴时间长

在北京的一些政策吃不到

能再北京继续交吗?

在北京,如果你是外地户口,只有连续上满5年的社保才能在北京买车摇号和买房,而最近北京购房"连续5年纳税"明确为"连续60个月纳税"。只要中间断一天,五年就要重新计算了。

能继续缴

但是这些要重新计算

其它没什么大问题

我买车,不买房,就想在北京继续交够15年按照北京的退休

不买车

你要是说养老保险

怎么交呢?到北京当地的社保局办理缴纳就可以吗

年份回累积

可以

对的,我说的是想在北京交养老保险,交够15年按照北京的社平退休

养老保险交够15年,年费会累积,不会重新计算

Peter 琴     发表于 2022-11-07 15:56:41

北京买房:需要连续缴纳5年社保(连续缴纳即中间不能断,补缴也属于社保断)或者5年个税,选其一即可

北京买车:需要缴满5年社保而且缴满5年个税,二者均需要满足,累计不需要连续

不要问我     发表于 2022-11-07 16:02:55

亲,你这种情况是可以在北京买房的,购房资格要求:北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。

北京外地人在北京工作,交了5年社保,但公司避税没上个税,能在北京买房么?

亲,你这种情况是可以在北京买房的,购房资格要求:北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。

这个政策以后会变吗?

亲,目前没有变化,以后说不上!

我没达到交税的基本,也可以补交吗?自己下载这个App。

亲,没有达到交税的标准,就不用交的。只要求社保就可以。

不,完美。(轩)     发表于 2022-11-07 16:06:31

外地人在北京买房子需要什么条件

外地人在北京买房子需要什么条件?简单来说,外地人要在北京买房,需要连缴5年的社保或个税,社保缴满5年,指自买房当月之前连续满60个月,个税则是自申购买房当年往前推连续5年,每一年有一个月缴纳个税即可。

蔡清凤     发表于 2022-11-07 16:06:31

在北京购房,对于纳税满5年的认定为每年必须12个月连续缴纳个税、连续缴纳60个月,且每月纳税额不得为零,60个月有零个税的情况依然不能买房。

2017年3月交税可以买房吗

在北京购房,对于纳税满5年的认定为每年必须12个月连续缴纳个税、连续缴纳60个月,且每月纳税额不得为零,60个月有零个税的情况依然不能买房。

花     发表于 2022-11-07 16:09:19

如果您用学生集体户口的名义来买房的话,是不符合限购政策的,只能购买不限购的商住两用房或者平房。既然您已经在北京交了5年的个税,可以以外地户口的名义来买房。

因为根据北京的限购政策,外地户口在京买房,必须在京连续缴纳5年的社保(不能断月,补交3个月以内有效,超3个月无效)或个税(不能断年),有合法有效的居住证,并且在京没房。

所以,如果您现在想买房的话,先推算一下自己的个税是否满5年。没有居住证的话,也赶快去办个居住证。这样您就可以申请购房了。

荷溏月色     发表于 2022-11-07 16:22:39

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