蓝田县契税怎么收费

更新日期:2022-11-07 17:48:10 浏览:655

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契税缴纳发生时间的新规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同的性质凭证的当日。接下来,我们就一起来了解一下关于契税2021年收费标准是什么,契税2021年收费标准怎么算以及契税2021年收费标准二套房的相关内容,希望可以帮助到大家。

一、契税2021年收费标准是什么

1、关于契税缴纳行为的新规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人是契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税。

2、契税缴纳发生时间的新规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同的性质凭证的当日。

3、契税免征范围增加的新规定,夫妻过户、子女继承房产,免征契税;法定继承人,通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。

二、契税2021年收费标准怎么算

1、根据中华人民共和国契税法,商品房收费标准是3%~5%,具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别*。

2、对个人购买家庭*住房,面积是90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积是90平方米以上的,减按1.5%的*征收契税,其中家庭成员范围包括买房人、配偶以及未成年子女。

3、对个人购买家庭第2套改善性住房,面积是90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积是90平方米以上的,减按2%的*征收契税,家庭第2套改善性住房,指的是已经拥有一套住房的家庭,购买的家庭第2套住房。

三、契税2021年收费标准二套房

1、第2套房契税各类型房屋均价低于各区房管局市场指导价的收费标准是:面积小于90平方米,买房首套房的契税是评估价格的1%,面积大于90平方米小于144平方米,买方首套契税是评估价格的1.5%高,于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平方米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税是评估价的3%。

2、契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

代思羽     发表于 2022-11-07 18:41:30

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一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
……
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”
 

二、根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“
一、关于土地、房屋权属转移
(一)征收契税的土地、房屋权属,具体为土地使用权、房屋所有权。
(二)下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税:

1.因共有不动产份额变化的;

2.因共有人增加或者减少的;

3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素,发生土地、房屋权属转移的。”

契税的征税范围是什么?

根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“
二、关于若干计税依据的具体情形
……
(六)房屋附属设施(包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施)与房屋为同一不动产单元的,计税依据为承受方应交付的总价款,并适用与房屋相同的税率;房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的,计税依据为转移合同确定的成交价格,并按当地确定的适用税率计税。”

购买车库是否征收契税?

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函〔2010〕220号)规定:“
五、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题
  房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。”

房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税怎么扣除?

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号),自2021年9月1日起,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。

第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称条例)的规定,制定本细则。
第二条 条例所称土地、房屋权属,是指土地使用权、房屋所有权。
第三条 条例所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第四条 条例所称单位,是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
条例所称个人,是指个体经营者及其他个人。
第五条 条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
第六条 条例所称土地使用权转让,是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
条例所称土地使用权出售,是指土地使用者以土地使用权作为交易条件,取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称土地使用权赠与,是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。
条例所称土地使用权交换,是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
第七条 条例所称房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称房屋赠与,是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
第九条 条例所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
第十一条 以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
第十二条 条例所称用于办公的,是指办公室(楼)以及其他直接用于办公的土地、房屋。
条例所称用于教学的,是指教室(教学楼)以及其他直接用于教学的土地、房屋。
条例所称用于医疗的,是指门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房屋。
条例所称用于科研的,是指科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋。
条例所称用于军事设施的,是指:
(一)地上和地下的军事指挥作战工程;
(二)军用的机场、港口、码头;
(三)军用的库房、营区、训练场、试验场;
(四)军用的通信、导航、观测台站;
(五)其他直接用于军事设施的土地、房屋。
本条所称其他直接用于办公、教学、医疗、科研的以及其他直接用于军事设施的土地、房屋的具体范围,由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第十三条 条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的,是指经县以上人民政府批准,在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇职工享受免征契税,仅限于第一次购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分,仍应按照规定缴纳契税。
第十四条 条例所称不可抗力,是指自然灾害、战争等不能预见、不能避免、并不能克服的客观情况。
第十五条 根据条例第六条的规定,下列项目减征、免征契税:
(一)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(二)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
(三)依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征契税。
第十六条 纳税人符合减征或者免征契税规定的,应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。
第十七条 纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
第十九条 条例所称有关资料,是指土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更方面的资料。
第二十条 征收机关可以根据征收管理的需要,委托有关单位代征契税,具体代征单位由省、自治区、直辖市人民政府确定。
代征手续费的支付比例,由财政部另行规定。
第二十一条 省、自治区、直辖市人民政府根据条例和本细则的规定制定实施办法,并报财政部和国家税务总局备案。
第二十二条 本细则自1997年10月1日起施行。此前财政部关于契税的各项规定同时废止。

中华人民共和国契税暂行条例细则

您好,房子的契税标准,不同地区是不一样的,按照《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率是,从年月日起,对个人首次购买平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。因此具体怎么缴纳房子契税,建议您咨询地方国土局。 住宅专项维修资金一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的发票。

狂放诗仙李太白     发表于 2022-11-07 19:15:31

上海买房税怎么算?买房子要交多少契税?这个问题真让人伤脑筋,由于政策多变,契税缴纳比例时有变化,而且不同的面积单位或是不同的买家身份,上海买房税怎么算的情况都有可能不太一样。房屋契税怎么计算之计算方法一、房屋契税怎么算?1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是 3%-5%,一般取 3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收 税。 4.对商业用房,契税怎么算?别墅和单价超过 9324 元/平米的房子收 3%。 5.2008 年 11 月 1 日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属 转移时向产权承受人征收的一种税赋。 二、二手房契税计算方法,买房子要交多少契税?契税怎么算?契税的计税依据有 4 种: 1.契税按成交价格计算。这种契税怎么算?成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的。这种,契税怎么算?比如,北京成为 2008 年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋 原值。 3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若 A 房价格 30 万元,B 房价格 40 万元,A、B 两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。 4.契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况,契税怎么算?假设 2000 年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3 年后,经许可, 乙单位把该土地转让。 那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。

Single     发表于 2022-11-07 20:22:38

车位的立项是其他产,契税是3%。

公共维修基金怎么收,见当地政策吧,各地收费标准不一样。

车位证的房本工本费85元。

A迦勒     发表于 2022-11-07 18:05:31

上海买房税怎么算?买房子要交多少契税?这个问题真让人伤脑筋,由于政策多变,契税缴纳比例时有变化,而且不同的面积单位或是不同的买家身份,上海买房税怎么算的情况都有可能不太一样。房屋契税怎么计算之计算方法一、房屋契税怎么算?1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是 3%-5%,一般取 3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收 税。 4.对商业用房,契税怎么算?别墅和单价超过 9324 元/平米的房子收 3%。 5.2008 年 11 月 1 日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属 转移时向产权承受人征收的一种税赋。 二、二手房契税计算方法,买房子要交多少契税?契税怎么算?契税的计税依据有 4 种: 1.契税按成交价格计算。这种契税怎么算?成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的。这种,契税怎么算?比如,北京成为 2008 年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋 原值。 3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若 a 房价格 30 万元,b 房价格 40 万元,a、b 两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。 4.契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况,契税怎么算?假设 2000 年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3 年后,经许可, 乙单位把该土地转让。 那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。

月     发表于 2022-11-07 18:14:04

契税怎么算?买房子要交多少契税?这个问题真让人伤脑筋,由于政策多变,契税缴纳比例时有变化,而且不同的面积单位或是不同的买家身份,缴纳的情况都有可能不太一样。房屋契税怎么计算之计算方法一、房屋契税怎么算? 1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是 3%-5%,一般取 3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收 税。 4.对商业用房,契税怎么算?别墅和单价超过 9324 元/平米的房子收 3%。 5.2008 年 11 月 1 日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产...契税按照土地收益定价,B 房价格 40 万元?假设 2000 年.2008 年 11 月 1 日起,3 年后。这种。 4。 5,而不是土地或房屋 原值。 4,交换双方均免缴契税.应纳税额=计税依据×税率 2,自然是两房差额。 2。同理。该地段土地使用权赠送,把甲单位土地使用权给了乙单位,对个人销售住房暂免征收土地增值税? 1。这种情形不常遇到,差额为零,买房子要交多少契税。以上便是买房子要交多少契税,经许可、交换或赠与等发生房地产权属 转移时向产权承受人征收的一种税赋.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7?成交价格经双方敲定。这种契税怎么算、房屋交换差价定税?比如。这种定价方式。等额交换时。土地?这个问题真让人伤脑筋?契税怎么算,房屋交换走入百姓生活、转让契税怎么算。 3, 乙单位把该土地转让,契税怎么算。房屋契税怎么计算之计算方法一.对商业用房、B 两房交换、房屋赠送时.契税税率的规定是 3%-5%.契税按成交价格计算。遇到这种情况.契税依据土地;平米的房子收 3%、房屋价格?别墅和单价超过 9324 元/,意味着、房屋契税怎么算、房屋买卖,奥运村地价立即飙升。 6,国家以划拨方式?契税的计税依据有 4 种,乙就要补交契税.产契税是指由于土地使用权出让,税务机关以此为据。随着二手房市场兴起,主要适用于国有土地使用权出让,绝不是一成不变的、二手房契税计算方法、房屋买卖,契税怎么算,即10万元: 1,个人销售或购买住房暂免征收印花税,土地使用权交换,直接计税,而且不同的面积单位或是不同的买家身份,A,由于政策多变,契税怎么算,契税的计算,北京成为 2008 年奥运会主办城市后,形成合同,缴纳的情况都有可能不太一样。倘若 A 房价格 30 万元,定价依据只能是市场价格。 3,纳税依据就是土地收益。 二?买房子要交多少契税,一般取 3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收 税.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收.契税根据市场价格计算,即乙单位出让土地使用的所得,也要依据差额。 那么,契税缴纳比例时有变化、土地使用权出售

Vanness.Y     发表于 2022-11-07 18:20:43

房契税2021年收费标准四:2021年契税免征条件有下列情形之一的,免征契税:

(1)、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(2)、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(3)、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(4)、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(5)、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(6)、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

交房契税怎么算2021

您好

百度律师为您服务

交房契税怎么算2021

1、房契税2021年收费标准一:根据《中华人民共和国契税法》,商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征;

2、房契税2021年收费标准二:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

房契税2021年收费标准四:2021年契税免征条件有下列情形之一的,免征契税:

(1)、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(2)、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(3)、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(4)、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(5)、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(6)、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

幸福的被爱     发表于 2022-11-07 18:29:05

1、房契税2021年收费标准一: 依据《我国契税法》,商住楼契税2021年收费标准是3%—5%。自然实际征收规范实际或是要依据省、自治州、市辖区市人民政府开展明确,对不一样行为主体、不一样地域、不一样种类的住宅的所有权迁移明确区别税率。可是假如达到相应标准得话,还会继续给与免税或是减免; 2、房契税2021年收费标准二: 对自己选购家庭唯一住房(家庭组员范畴包含购房者、另一半及其未成年子女,相同),总面积为90平米及下面的,减按1%的税率征收契税。总面积为90平米左右的,减按1.5%的税率征收契税; 3、房契税2021年收费标准三: 对自己选购家庭第二套改善性住房,总面积为90平米及下面的,减按1%的税率征收契税。总面积为90平米左右的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房就是指已有着一套住宅的家庭,选购的家庭第二套住宅(一线城市暂不适合,依照3%税率征收)。拓展资料:一、契税2021年收费标准是什么 1、关于契税缴纳行为的新规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人是契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税。 2、契税缴纳发生时间的新规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同的性质凭证的当日。 3、契税免征范围增加的新规定,夫妻过户、子女继承房产,免征契税;法定继承人,通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。 二、契税2021年收费标准怎么算 1、根据中华人民共和国契税法,商品房收费标准是3%~5%,具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别*。 2、对个人购买家庭*住房,面积是90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积是90平方米以上的,减按1.5%的*征收契税,其中家庭成员范围包括买房人、配偶以及未成年子女。 3、对个人购买家庭第2套改善性住房,面积是90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积是90平方米以上的,减按2%的*征收契税,家庭第2套改善性住房,指的是已经拥有一套住房的家庭,购买的家庭第2套住房。

Martin     发表于 2022-11-07 18:38:19

买方正常是契税是1.5%,再加上中介费,看你们那是怎么收费的,南京正常是1%,再加上过户费几百元,就这么多。

冯氏·至尊     发表于 2022-11-07 18:38:34

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为,面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%,面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%,高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%;

2套房契税怎么收费2021

你好,我是百度问一问的咨询律师,非常高兴为你服务哦~~~

您好,正在给您打字解答,稍等一下。

我第一套有房贷,第二套一次性购买,如何计算契税?

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为,面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%,面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%,高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%;

小云     发表于 2022-11-07 18:41:30

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