一套房子和二套房子税收是一样吗

更新日期:2022-11-08 08:12:09 浏览:389

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您好,商品房税收年新政策,一套房子是不收房产税的,第二或者越多的房产,房产税也同比增长。 商品房税收新政策 您好,商品房税收年新政策,一套房子是不收房产税的,第二或者越多的房产,房产税也同比增长。 在吗 对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收的房产税,且没有减除额。 我想咨询的是底商房 买第二套商铺契税按房价的缴纳 是全国都一样吗? 是的 这个是统一的 是吗【提问

A superW     发表于 2022-11-08 09:43:21

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《国家税务总局关于发布《非居民纳税人享受税收协定待遇管理办法》的公告》(国家税务总局公告2015年第60号)规定:“第二条  在中国发生纳税义务的非居民纳税人需要享受协定待遇的,适用本办法。
本办法所称协定待遇,是指按照税收协定或国际运输协定可以减轻或者免除按照国内税收法律规定应当履行的企业所得税、个人所得税纳税义务。
第三条  非居民纳税人符合享受协定待遇条件的,可在纳税申报时,或通过扣缴义务人在扣缴申报时,自行享受协定待遇,并接受税务机关的后续管理。”

非居民可以享受税收协定待遇吗?

税收管理体制是在各级国家机构之间划分税权的制度。税权的划分有纵向划分和横向划分的区别。纵向划分是指税权在中央与地方国家机构之间的划分;横向划分是指税权在同级立法、司法、行政等国家机构之间的划分。
我国的税收管理体制,是税收制度的重要组成部分,也是财政管理体制的重要内容。税收管理权限,包括税收立法权、税收法律法规的解释权、税种的开征或停征权、税目和税率的调整权、税收的加征和减免权等。如果按大类划分,可以简单地将税收管理权限划分为税收立法权和税收执法权两类。

什么是税收管理体制?

税收法律关系是税法所确认和调整的,国家与纳税人之间、国家与国家之间以及各级政府之间在税收分配过程中形成的权利与义务关系。

什么是税收法律关系?

税收立法权是制定、修改、解释或废止税收法律、法规、规章和规范性文件的权力。它包括两方面的内容:一是什么机关有税收立法权;二是各级机关的税收立法权是如何划分的。

什么是税收立法权?

税收执法权是指税收机关依法征收税款,依法进行税收管理活动的权力。具体包括税款征收管理权、税务稽查权、税务检查权、税务行政复议裁决权及其他税务管理权。

什么是税收执法权?

这要看房产税怎么收。需要好好计算一下才知道。另外一些房子买来的年限不一样,还有地区位置不一样,整个投资成本不一样。我们就上海的房子,按照现在的成本价格计算一下看看。听说多余第一套房子收税,第二套房子收税,第三套房子收税,第四套房子收税,然后再多的房子按征收房产税,征收价格按照市场价和购房价格计算的,目前上海的一套房子价格在万,当然还有价格更高的,有多余的一套房子出租,这多余的第一套房子按收税,一年应该收万,那么每个月租金应该,必须长期租出去,才能保税收。房子要交物业费的,物业费一年最少以上,还有维修费,还要折旧,如果房子使用期年,每年的折旧费就是万,利息分文没有,如果你多出四套房子,税收比率更高,租金是弥补不了这些损失的。其他地区的房价便宜,租金也相对便宜,计算方法一样的。从计算看,显然卖出房子比较合算。其实国外一些收房产税的国家,很少有人买房子搞出租。

蓝月亮     发表于 2022-11-08 08:43:30

有多套房空置的人最怕征收房产税,按香港公布的房产税草案讨论稿。二,三,四套房分别征收百分,。,五套房以上。如果这样征收的结果,套房子的人,按价值算一年被征收的房产税价值。就可能会达到四套房子。相当于套房不在了,这些人一定是最担心和反对房产税的。如果有大量的空置房,即使前几套税收较低,五套以上的房产为了减少税收支出会选择卖出或出租房子,因为空置房子损失太大。很多一线城市的房子按现估值都可以达到万,一年的房产税就会达到多万 ,说富人不担心房产税,可能吗?有多套空置房,不出卖,不出租,这些税就必须全部自己承担,房价上涨越多税收越高,只要房子没有卖出前,房子涨价的好处一点得不到,但税收按现价估值每年会相应增加。空置房子越多越担心和反对房产税,而对于只有一套普通自住房的人,国家应该会有免征标准,可能很多人像个人所得税一样,上税的资格都没有,不会特别担心房产税。如果通过房产税能够使空置房进入市场,会降低房价房租,新的炒房客也不敢再大肆炒房,房价也就不容易大幅度上涨。

D.     发表于 2022-11-08 08:49:12

假如房产税收十万 一套房子降价十万 那不是一样的么 我宁愿多要一套 还能换着住

易     发表于 2022-11-08 09:14:43

房子的税收分各种情况,北京免税收是指卖一套成本价房在买一套免所卖那套房的税

勇     发表于 2022-11-08 10:11:48

办理房产证是在第一的房子或第二的房子付税的吗?

你好:

上海,重庆,税收,无论首套房和第二套房。所有相同的

董攀     发表于 2022-11-08 08:30:25

中国一套100房的房子,如果去除房地产税,仅仅值40万不到(参考没交税小产权房房价)!40万每年2%也就8000元!70年56万!其实结果是一样的!只不过我们是社会主义国家,税收应该是最低的!不能让人民知道房子里征收了那么多的税!

倾听你的旋律     发表于 2022-11-08 08:30:53

你说的应该是个人所得税吧?买房如果是一套房产的话免征收个税的,如果非唯一套房要收取评估价的1%。

契税是看买方

90平米以下的房子,一套房收契税1%,二套及以上是3%

90到140平米的,一套房契税是1.5%,二套及以上是3%

大于140平米的房子,契税收评估额的5%

A superW     发表于 2022-11-08 08:42:59

有多套房空置的人最怕征收房产税,按香港公布的房产税草案讨论稿。二,三,四套房分别征收百分2%,3%。4%,五套房以上5%。如果这样征收的结果,100套房子的人,按价值算一年被征收的房产税价值。就可能会达到四套房子。相当于4套房不在了,这些人一定是最担心和反对房产税的。

如果有大量的空置房,即使前几套税收较低,五套以上的房产为了减少税收支出会选择卖出或出租房子,因为空置房子损失太大。很多一线城市的房子按现估值都可以达到500万,一年的房产税就会达到20多万 ,说富人不担心房产税,可能吗?有多套空置房,不出卖,不出租,这些税就必须全部自己承担,房价上涨越多税收越高,只要房子没有卖出前,房子涨价的好处一点得不到,但税收按现价估值每年会相应增加。

空置房子越多越担心和反对房产税,而对于只有一套普通自住房的人,国家应该会有免征标准,可能很多人像个人所得税一样,上税的资格都没有,不会特别担心房产税。如果通过房产税能够使空置房进入市场,会降低房价房租,新的炒房客也不敢再大肆炒房,房价也就不容易大幅度上涨。

頭脳警察     发表于 2022-11-08 08:54:50

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