企业自有房产缴纳房产税

更新日期:2022-11-08 10:00:11 浏览:630

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房地产开发企业开发的商品房不缴纳房产税。

房地产开发企业开发的商品房,适用于交易出售的房产,属于商品,不缴纳房产税。

自有企业自有自用的房屋,才缴纳房产税。

芦子     发表于 2022-11-08 10:31:51

其他回答


一、根据《财政部关于对军队房产征免房产税的通知》财税字〔1987〕32号)规定:“根据国务院国发〔1986〕90号《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,军队自有自用的房产免征房产税。现对军队其他房产征免房产税问题通知如下:
一、军队出租的房产、军办企业(包括军办集体企业)的房产、军队与地方联营或合资企业等的房产,均应依照规定征收房产税。

二、军队无租出借的房产,由使用人代缴房产税。

三、军需工厂的房产,为照顾实际情况,凡生产军品的,免征房产税;生产经营民品的,依照规定征收房产税;既生产军品又生产经营民品的,可按各占比例划分征免房产税。

四、军人服务社的房产,专为军人和军人家属服务的免征房产税对外营业的应按规定征收房产税。

五、军队实行企业经营的招待所(包括饭店、宾馆),根据财政部和中国人民解放军总后勤部[1984]财税字第79号、财政部[1984]字第312号文件的精神,区别为军内服务和对军外营业各占的比例征免房产税。

六、在征收军队房产税的工作中,有关申报表、资料应妥善保管,注意保密。”

二、根据《财政部关于对军队房地产经营管理机构管理的房产纳税问题的通知》(〔1988〕财税地字第025号)规定:“我部(87)财税字033号文规定“对军队整编期间交由军队房地产经营管理机构管理的营房,在1987年12月31日前,暂免征收房产税。”为了支持军队充分利用整编后的空余营房,现决定对这部分营房的免税期延长到1988年12月31日,从1989年1月1日起按规定征收房产税。
在军队房地产经营管理机构办理注册登记手续前就已用于生产经营和出租等并按规定缴纳房产税的房产仍照章纳税,不适用于本通知。”

三、根据《财政部 国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》财税〔2004〕123号)规定:“
一、自2004年8月1日起,对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税;此前已征税款不予退还,未征税款不再补征。

二、暂免征收营业税、房产税的军队空余房产,在出租时必须悬挂《军队房地产租赁许可证》,以备查验。”

军队房产是否缴纳房产税?

根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号)规定:“
三、关于融资租赁房产的房产税问题
融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。”

融资租赁房产的如何缴纳房产税?


一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号)第五条规定:
“下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。”
第六条规定:“除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。”

二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:

三、关于“人民团体”的解释,“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。

四、关于“由国家财政部门拨付事业经费的单位”,是否包括由国家财政部门拨付事业经费,实行差额预算管理的事业单位?
实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助。因此,对实行差额预算管理的事业单位,也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位,对其本身自用的房产免征房产税。
……

六、关于免税单位自用房产的解释
国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。
宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。
公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。”

三、关于建制镇具体征税范围,由各省、自治区、直辖市税务局提出方案,经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行,并报国家税务总局备案。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。

哪些房产免征房产税?

根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》财税〔2000〕125号)规定::“
一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,暂免征收房产税、营业税。”

企业自有房产出租给员工是否缴纳房产税?

 
一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十
八、房产税属于财产税性质的税,对微利企业和亏损企业的房产,依照规定应征收房产税,以促进企业改善经营管理,提高经济效益。但为了照顾企业的实际负担能力,可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税。”

二、根据《财政部 国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》财税〔2004〕140号)规定:“为了规范税收政策,进一步加强房产税的征收管理,经研究决定,对《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(〔86〕财税地字第8号)的部分内容作适当修改,即:废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后,对他们原有的房产闲置不用的,经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。”

微利企业和亏损企业的房产是否缴纳房产税?

土地增值税销售房产时 契税购买房产时 房产税企业自有房产按原值按季缴纳 城镇土地使用税企业自有房产按占用面积按年(或半年)缴纳

人都是会变的、     发表于 2022-11-08 11:06:39

、土地增值税销售房产时 、契税购买房产时 、房产税企业自有房产按原值按季缴纳 、城镇土地使用税企业自有房产按占用面积按年(或半年)缴纳

好人一生平安     发表于 2022-11-08 11:06:39

没这种说法的。现行的房产税:企业自有房产按原值的缴纳的房产税,租金收入按缴纳房产税。个人出租房产的,用于居住的征收房产税,用于经营的征收房产税。

李静     发表于 2022-11-08 11:11:54

城建税 增值税的 教育附加 增值税的 水利基金 收入的 印花税 收入的 房产税 个人出租房产用于经营的,按租金*缴纳房产税 个人出租用于居住的,按租金*缴纳房产税 企业出租房产的,按租金缴纳房产税 企业自有房产按原值的*缴纳房产税 看公司成立的早晚 还有企业所得税

晴耕雨读     发表于 2022-11-08 11:20:29

企业自有房产就需要缴纳房产税。如果是租来的,出租方缴纳房产税。

许小娟     发表于 2022-11-08 11:26:15

没这种说法的。现行的房产税:企业自有房产按原值的70%缴纳1.2%的房产税,租金收入按12%缴纳房产税。个人出租房产的,用于居住的征收4%房产税,用于经营的征收12%房产税。

从头再来     发表于 2022-11-08 12:35:09

1.营业税:2016年5月1日开始就全面营改增了,5.1起出租房屋就不缴纳营业税,而是改征增值税了。

2.房产税:需要确认房屋是否属于企业自有房产,如果是企业自有房产出租给员工的,需要缴纳房产税。如果房屋是企业租来的,再租给员工,那就属于转租行为,不需要缴纳房产税。

淡莫然     发表于 2022-11-08 10:41:33

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