东台二手房税是多少钱

更新日期:2022-11-08 22:36:09 浏览:432

最佳回答

东台 滨海 阜宁 建湖

大家都知道现在搞沿海大开发吧,当然是东台最好啦,东台是盐城最富的,公务员刚调工资的哦

소품     发表于 2022-11-08 23:34:38

其他回答


一、根据《中华人民共和国耕地占用税法》(中华人民共和国主席令第十八号)规定:“第四条耕地占用税的税额如下:
(一)人均耕地不超过一亩的地区(以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位,下同),每平方米为十元至五十元;
(二)人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区,每平方米为八元至四十元;
(三)人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区,每平方米为六元至三十元;
(四)人均耕地超过三亩的地区,每平方米为五元至二十五元。
各地区耕地占用税的适用税额,由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况,在前款规定的税额幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平,不得低于本法所附《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。
第五条在人均耕地低于零点五亩的地区,省、自治区、直辖市可以根据当地经济发展情况,适当提高耕地占用税的适用税额,但提高的部分不得超过本法第四条第二款确定的适用税额的百分之五十。具体适用税额按照本法第四条第二款规定的程序确定。
第六条占用基本农田的,应当按照本法第四条第二款或者第五条确定的当地适用税额,加按百分之一百五十征收。”

耕地占用税的税额是如何规定的?

根据《中华人民共和国烟叶税法》(中华人民共和国主席令第八十四号)规定:“第一条 在中华人民共和国境内,依照《中华人民共和国烟草专卖法》的规定收购烟叶的单位为烟叶税的纳税人。纳税人应当依照本法规定缴纳烟叶税。……第十条 本法自2018年7月1日起施行……”

烟叶税的纳税人是如何规定的?

根据《国家税务总局关于印发〈增值税一般纳税人纳税申报“一窗式”管理操作规程〉的通知》(国税发〔2005〕61号)第二十六条规定:“票表税比对包括票表比对和表税比对。票表比对是指申报征收岗位人员利用认证系统、报税系统及其他系统采集的增值税进、销项数据与纳税申报表及附列资料表中的对应数据进行比对;表税比对是指利用申报表应纳税款与当期入库税款进行比对。”

什么是“票表税比对”?

根据《财政部 国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知》(财税〔2012〕39号)规定:“
二、增值税退(免)税办法

适用增值税退(免)税政策的出口货物劳务,按照下列规定实行增值税免抵退税或免退税办法。

(一)免抵退税办法。生产企业出口自产货物和视同自产货物及对外提供加工修理修配劳务,以及列名生产企业出口非自产货物,免征增值税,相应的进项税额抵减应纳增值税额(不包括适用增值税即征即退、先征后退政策的应纳增值税额),未抵减完的部分予以退还。”

什么是生产企业“免抵退税”办法?


一、根据《财政部  国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款:“
10.个体工商户销售购买的住房,应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定征免增值税。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
1
1.其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。”

二、根据《财政部  国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3 《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“
一、下列项目免征增值税
……
(十五)个人销售自建自用住房。”

三、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号)附件3 《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“
五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。”

四、根据《财政部  国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:“……本通知附件规定的内容,除另有规定执行时间外,自2016年5月1日起执行。”

五、根据《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)第五条规定:“(一)个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
(二)个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关申报纳税。”

六、根据《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)规定:“……自2016年5月1日起施行。”

个人销售不动产、住房、二手房,如何计算缴纳增值税?

二手房交易中个税与营业税不是按照成交价缴纳的,而是按照评估价的,和你买的时候多少钱,卖的时候多少钱没有关系。比如你以28万元的价格售出,但评估价是32万,个税:32万*1% 营业税:32万*5.5%

Y     发表于 2022-11-09 00:34:52

这要看你买的二手房评估价是多少钱,这是你名下的几套房和房产证的年限来决定的。按房屋面积90平算,按评估价是100万来说,

首套:契税1.5%个税1%增值税5.3%

二套:契税2%个税1%增值税5.3%

三套:契税3%个税1%增值税5.3%

再加工本费什么的没多少钱,这就是所谓的过户费。

婷娉马     发表于 2022-11-08 22:53:54

您好

二手房税计算器

您好

请详细描述一下您的问题

我买了一套二手房九十六平米八十二万房产证不到两年缴纳过户过户税多少钱双方一共多少钱

双方都是唯一住房

在唐山买的

我也是唐山人

好的请稍等

是普通住宅吗亲

是普通住宅

好的

房子是五年以上还是五年以下的

不足两年

好的

约定税为12300

船长     发表于 2022-11-08 22:54:59

山东台

杨桂玲     发表于 2022-11-08 22:55:18

二手房过户税多少?房主刚办下房产证来,我买她的房子,过户费需要多少钱?120平米,我觉得二手房过户税费主刚办下房产证,你买他的房子服务费,可能需要一万多

•﹏•文     发表于 2022-11-08 23:11:20

东台增值税起点:个人的话是每次500元,小规模纳税人的月额在3万元以下免交增值税。

慧娴洲     发表于 2022-11-08 23:31:18

在海安买车,交完税可以到东台上牌吗?可以的,哈哈

穆     发表于 2022-11-08 23:31:18

售房40万个税多少钱?七说多少钱?如果是买二手房的话,那么个税个税都是按照这个规定,国家规定有明确的规定,所以说,国家明确规定就是收多少钱就是多少钱就是多少钱

曦     发表于 2022-11-08 23:34:18

建湖,东台,阜宁,滨海

李婷     发表于 2022-11-08 23:34:38

获取报价

企业全流程服务,一站式更省心

相关文章