土地增值税核定征收表式

更新日期:2022-12-02 07:00:51 浏览:1002

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根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发〔2009〕91号)规定:“第三十三条 在土地增值税清算过程中,发现纳税人符合核定征收条件的,应按核定征收方式对房地产项目进行清算。
第三十四条 在土地增值税清算中符合以下条件之一的,可实行核定征收。
(一)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;
(二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;
(三)虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的;
(四)符合土地增值税清算条件,企业未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的;
(五)申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。
第三十五条 符合上述核定征收条件的,由主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书后,税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查,经主管税务机关审核合议,通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税。
第三十六条 对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致。”

在什么情况下,按照核定征收方式进行土地增值税清算?

投入产出法核定农产品增值税进项税额计算表

投入产出法核定农产品增值税进项税额计算表

注:
1.采用投入产出法计算农产品增值税进项税额的试点纳税人填列本表。


2.投入多种农产品原料生产一种或多种产品的,应分别不同产品和农产品原料填列本表。


3.各项数据均保留两位小数。

 

投入产出法核定农产品增值税进项税额计算表

成本法核定农产品增值税进项税额计算表

成本法核定农产品增值税进项税额计算表

 

注:
1.采用成本法计算农产品增值税进项税额的试点纳税人填列本表。


2.对以单一农产品原料生产多种货物或者多种农产品原料生产多种货物的,应分别不同产品填列本表。


3.各项数据均保留两位小数。

 

 

成本法核定农产品增值税进项税额计算表

根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发〔2009〕91号)第三十四条规定:“在土地增值税清算中符合以下条件之一的,可实行核定征收。
(一)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;
(二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;
(三)虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的;
(四)符合土地增值税清算条件,企业未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的;
(五)申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。”

何种情况采取核定征收方式进行土地增值税清算?

购进农产品进直接销售核定农产品增值税进项税额计算表

购进农产品直接销售核定农产品增值税进项税额计算表

 

注:
1.购进农产品直接销售的试点纳税人填列本表。


2.各项数据均保留两位小数。

购进农产品直接销售核定农产品增值税进项税额计算表

《地方税收纳税申报表(综合)》填报说明 、本表适用纳税申报范围:本表主要适用于单位纳税人、个体工商户、临时纳税人、以表代证、报验登记纳税人申报以下税种(非核定征收、非扣缴、非受托代 征):营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、房产税(城市房地产税)、城镇土地使用税、土地增值税、车船税(船舶)、资源税、文化建设事业 费。 、拟实行定期定额征收的个体工商户纳税人在税务机关没有核定的之前,进行纳税申报时,使用本表。实施核定后,要使用定期定额征收报表。 、纳税人发生新增或减少房产(按原值纳税)、土地的,在规定申报期限申报时,若增加或减少房屋的应纳税所属期间与该纳税人其他存续房屋、土地

温柔的谎言     发表于 2022-12-02 08:12:46

酒店式公寓因不同产权的税费是不一样的。65-70年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下:营业税及附加(超5年以上免征,5年以下差额征收)个人所得税是征收核定1%或者查验征收20%,土地增值税免征,交易过户手续费3元/平米;40年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下:营业税及附加(差额征收),个人所得税是差额的20%,土地增值税是差额的30-60%,交易过户手续费是3元/平米。

可可     发表于 2022-12-02 08:58:01

您好,您好,酒店式公寓因不同产权的税费是不一样的。65-70年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下:营业税及附加(超5年以上免征,5年以下差额征收)个人所得税是征收核定1%或者查验征收20%,土地增值税免征,交易过户手续费3元/平米;40年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下:营业税及附加(差额征收),个人所得税是差额的20%,土地增值税是差额的30-60%,交易过户手续费是3元/平米。 望采纳

晨曦风影     发表于 2022-12-02 08:58:04

区别在于土地增值税预征按照目前房地产税收政策,开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分,这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。土地增值税中重要的一点是土地增值税税率,它是土地增值税的计算份额,土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引,另外,土地增值税预征率则是在还没有正确计算出,房地产项目增值率的情况下,为确保税款平稳,均匀的流入国库,而采取的预先征收的办法,通常按销售收入的一定比例征收。核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全,资料残缺难以查账,或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时,由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式,简称核定征收。

桂馥兰香     发表于 2022-12-02 07:26:43

房地产开发企业土地增值税和企业所得税可否按核定征收方式征收 ?一. 应该是不可以的,两个都是按规定预交,按时汇算清缴。区别在于土地增值税预征按照目前房地产税收政策,开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分,这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。1.土地增值税中重要的一点是土地增值税税率,它是土地增值税的计算份额,土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引,另外,土地增值税预征率则是在还没有正确计算出,房地产项目增值率的情况下,为确保税款平稳,均匀的流入国库,而采取的预先征收的办法,通常按销售收入的一定比例征收。2.企业所得税:核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全,资料残缺难以查账,或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时,由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式,简称核定征收。

章鱼     发表于 2022-12-02 07:26:43

企业所得税征收式分查账征收和核定征收,使用的税率都为25%。征收方式由税务局决定,帐证健全符合规定的,按查账征收,不能准确核算成本费用或销售收入的按核定方式征收。核定征收的方式有多种,主要按是销售收入的核定一个比例换算成所得额,还有是按成本换算成所得额。查账征收的企业,使用企业所得税申报表A表。核定征收的企业,使用企业所得税申报表B表。

小红     发表于 2022-12-02 07:27:12

你好,海南省地方税务局关于调整房地产开发项目土地增值税核定征收办法的公告 海南省地方税务局公告2016年第8号 2016-12-5 根据《中华人民共和国税收征收管理法》做的调整。

海南省对非房产征收土地增值税是什么时间开始的?

你好,海南省地方税务局关于调整房地产开发项目土地增值税核定征收办法的公告 海南省地方税务局公告2016年第8号 2016-12-5 根据《中华人民共和国税收征收管理法》做的调整。

不对,这是针对企业的房地产开发项目的

2010年开始规定的

我问的是个人房产,酒店式公寓属于非房产性质,二手房交易开始收土地增值税了,并且比例较高,数额较大,这是什么时间开始的,我2015年买这个房时,还没有收

财政部2016年发出试点增收土地增值税,海南属于试点省,所以2016年做出了一系列的关于房产的税收调整。开始收税也是从2016年开始的

阿萨姆     发表于 2022-12-02 07:32:30

企业所得税征收式分查账征收和核定征收,

征收方式由税务局决定,帐证健全符合规定的,按查账征收,

不能准确核算成本费用或销售收入的按核定方式征收。

你是一般纳税人,属于账证健全那类,肯定不会按定额征收的

核定征收的方式有多种,主要按是销售收入的核定一个比例换算成所得额,还有是按成本换算成所得额。

查账征收的企业,使用企业所得税申报表A表。

核定征收的企业,使用企业所得税申报表B表。

哈哈     发表于 2022-12-02 07:37:07

您好,酒店式公寓因不同产权的税费是不一样的。65-70年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下:营业税及附加(超5年以上免征,5年以下差额征收)个人所得税是征收核定1%或者查验征收20%,土地增值税免征,交易过户手续费3元/平米;40年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下:营业税及附加(差额征收),个人所得税是差额的20%,土地增值税是差额的30-60%,交易过户手续费是3元/平米。

购买二手酒店式公寓税费怎么计算的

您好,酒店式公寓因不同产权的税费是不一样的。65-70年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下:营业税及附加(超5年以上免征,5年以下差额征收)个人所得税是征收核定1%或者查验征收20%,土地增值税免征,交易过户手续费3元/平米;40年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下:营业税及附加(差额征收),个人所得税是差额的20%,土地增值税是差额的30-60%,交易过户手续费是3元/平米。

Bing Bing     发表于 2022-12-02 07:54:38

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