土地征收法律条文

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土地征收法律条文

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契税应纳税计税依据（一）国有土地使用、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。税率契税税率为—。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。也许法律条文不是很好理解，但是这是由于各地税率的不一致，和情况的多变，这是最无偏见的解释，您可以根据自己的情况计算税款。

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土地登记要见中不包括耕地占用税，但是，根据国家相关法律“先税专后证”的要求，你要先缴属纳耕地占用税、契税、印花税（产权转移书据）三个税种后才能办理土地使用权证。法律条文：《耕地占用税暂行条例》第十二条：耕地占用税由地方税务机关负责征收。土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时，应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起日内缴纳耕地占用税。土地管理部门凭《耕地占用税完税凭证》或者《免税凭证》和其他有关文件发放《建设用地批准书》。房屋所有权证也一样，必须契税、印花税（产权转移书据）两个税种后才能办理。

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从土地使用税的定义我们可以到，农村土地不在土地使用税征收范围内。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”从上可以到，都没有要求农村土地需要交这个税，也没有被纳入征税范围内。 根据法律条文我们知道了土地使用税免缴的土地情况有哪些以及农村土地是不需要缴纳土地使用税的。因为土地使用税相关政策各地不一，建议大家按照当地政策为准或者咨询相关部门。

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新土地管理法对被征收土地的农民有什么好处？看到这个提问，就觉得这个提问者就有点脑残。为什么这么说？请看下文：首先，什么叫法律条文，法律条文是维护国家利益的，而不是维护农民或者工人学者知识分子某个阶层人士利益的。如果说新的土地法立法是专门针对，让农民得到好处的，那么这部新的土地法反而是歧视农民的法律条文。回村歇歇作为农民中的一分钟，看这题目就觉得提问人的格局就是小农意识。其次，为什么这么多年的改革，农民和农民工没有从改革成果中得到应有的红利？这个原因要从1949年新中国建国后，说起。因为当时新中国，没有把农村和城市平等对待，自然住在城市的居民和住在农村的居民就被分为了两个阶层。从微妙中举个栗子：例如城市开发，都是财政先修好道路下水道等等配套措施，然后才建设房子；而农村居民要自己向集体申请宅基地，有了宅基地，街道要自己想法解决，并且水电等等都得农民自己去解决。再举一个栗子：1958年后，农村从单干一下过度到生产队，生产队收的粮棉油要交公粮满足城镇居民后，才能留下农民自己吃穿。再举个栗子：城镇居民可以任由自己的财力购买房子，城市的房子是不是建设在国有土地上的附属物？而农民，每户只能拥有一片宅基地。第三、新的土地管理法，回村歇歇看了，但是固执地认为“耕地占用税”不仅保护不了18亿亩耕地红线，反而会助长基础乱占耕地现象的发生。如果真的是保护土地，必须要在法律条文上写清楚：只要是乱占耕地，拆拆拆，并且恢复地貌，并且对直接责任人县乡村基层干部免职，永不录用。别怕法律条文严酷，我们不触犯。第四、回到题目，任何法律不能是倾向某个人群或者某个阶层的，除非像“未成年人保护法”这类法律，就应该倾向未成年人这个主体。如果是出台保护农民的法律就应该写清楚“弱势群体农民保护法”。第五、土地管理法，是保护中国960万平方公司的每一寸土地的，所以，这部法律不能为某个阶层谋好处。直言不讳，欢迎您发出真知灼见的讨论，喜欢，就关注“回村歇歇”。

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不合理，城建税的征收依据，实际上是按当地的土地等级核定缴纳的，你们经营地在异地，只要在当地完税就可以，没有再向本地地税局纳税的义务，如果地税局提出要求，要有法律依据。这是不合理的要求，所以不可能有专门的条款针对这种不合理要求予以驳斥的，你只能看城建税条例和外出经营征税的规定来找相关法律条文。

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公司开发土地一级市场，由政府返还土地出让收益，公司取得政府返还的收益，属于政府对企业的一种照顾，需要缴纳企业所得税，但是对于营业税，土地增值税在税法的法律条文中没有明确的规定。

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这是一个涉及许多走向城市的农民后代的问题。依据法律条文。房屋是所有权，宅基地是使用权。所有权是无期限的，是可以继承的。所以您想留着房子，就一定要修缮房屋，不能让失去居住功能，就可继承。土地的所有权是集体的，使用权是您的，使用权是70年自动续期的，但不能继承。只有保住房子，土地的使用才能延续。这是中国产权的特性，房屋所有权和土地的使用权（宅基地使用权）合在一起称为产权！！根据以上法律条文的解读，是卖是留您自己可以定夺的！！！

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从土地使用税的定义我们可以到，农村土地不在土地使用税征收范围内。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”从上可以到，都没有要求农村土地需要交这个税，也没有被纳入征税范围内。根据法律条文我们知道了土地使用税免缴的土地情况有哪些以及农村土地是不需要缴纳土地使用税的。因为土地使用税相关政策各地不一，建议大家按照当地政策为准或者咨询相关部门。

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土地补偿款是国家保障被征收土地农民合法权益的重要举措。根据《中华人民共和国土地管理法》相关法律条文规定，农村集体土地征收补偿费用标准如下，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而被征收耕地的安置补助费，每公顷最高也不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。土地补偿款的规定，有利于保障平等民事主体合法民事权益。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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根据《土地增值税清算管理规程》相关法律条文规定，土地增值税不能抵扣进项税。所谓的土地增值税，是根据增值程度来确定不同税率的，增值率越高税率也越高。该项税收制度的规定，有利于维持社会稳定和推动经济社会持续健康发展，也是维护广大人民群众根本利益的重要制度。

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