交过契税的回迁安置房算首套房么

Question

交过契税的回迁安置房算首套房么

Accepted Answer

已有安置房一套，再买房就是二套房。安置房的契税与首套房、二套房的契税计算不一样。安置房的实际回迁面积减去被拆房面积，再乘以评估价为契税计征依据。

Answer

首套房指购买仅拥有一套住房，你们目前有住房么，如果有你们的名字就不能算首套房了，如果单独以你儿子为所有人，应该算首套房。首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之32套购房，契税一律百分之3

Answer

回迁房不是商品房。规定回迁安置房业主持有5年之后，凭回迁安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。

Answer

算的，一般来说，夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。婚前买房 ,一方是首套,另一方是二套,婚前双方共同出资买房算二套么？你好算的，一般来说，夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

Answer

回迁安置房办理房产证需要缴纳费用多少跟安置房的面积有关，而且还很是否首套房还是二套房有关。一般费用缴纳是契税、印花税、房屋维修基金、工本费等等。

Answer

回迁的如果是商品房，当然有房产证，契税证明，出入性质土地证。回迁的如果是安置房，不是商品房，没有房产证的。需要房主持有安置房5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税，才可办理商品房房产证。

Answer

一、安置房的种类有哪些？可能有些朋友不知道，其实，安置房也是有多种类型的，根据城市和区域的不同，安置房也分为有产权和无产权。虽然这两者只是一字之差，但是，有产权和无产权的安置房差别是很大的，有产权的安置房可以上市交易，且价格和商品房相差不大。但是，与有产权的安置房恰恰相反的是，没有产权的安置房是不能上市交易的，且价格明显低于商品房。二、有了一套安置房，买商品房算不算首套房？其实，这个和安置房有无产权有关系。1、无产权的安置房怎么看安置房是否有产权，其实，安置房有没有产权一般和当地政府有关，也和拆迁性质有关。在实际生活中，你可能会碰到有部分安置房可能几年、甚至十年以上都没办理产权证，以后到底办不办也不清楚。我国买房有首套房和二套房之说，如果你的安置房是没有产权的，你买房和贷款都算首套，不管你有几套没有产权的安置房，都对你的首套商品房没有影响。不过虽然对你买房有利，这样的安置房出手比较困难，毕竟没有产权。2、有产权的安置房很显然，与上面相反的是，如果已经有一套有产权的安置房，那么再次买房则算是二套房，也就是交税需要交二套房的契税。但也有朋友会发生这样的情况，也就是安置房的产权证还未办理下，但是已在办理中，且有备案，此时买房也是二套房，因为房管局能查出这套安置房。三、说到这里小编要强调一下，以下几种情况都算首套房1、在外地有房子但没有贷款，再买房算首套房现在很多城市的首套房是以有没有贷款记录为条件的，比如，在非自己出生地有房子，但是没有贷款，再买房就算首套房。若在外地有房子且有贷款，那么再买房就不算首套房了，因为贷款记录是全国联网的。2、有房但是性质不是住宅比如很多年轻人都会选择的公寓，这样的房子属于商业性质，由于商用房和住宅房直接的购房和贷款记录不互通，如果年轻人日后结婚，是直接可以按照首套房去购买住宅的。

Answer

回迁安置房不是商品房，所属土地也是划拨或集体性质，规定安置房不允许买卖，无法过户。需要回迁安置房的房主，持有该住房满5年后，凭安置协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理过户该住房手续。

Answer

回迁安置房产，需要你持有满五年，之后，缴纳土地出让金，契税，维修基金，手续费之后，才可以办理你的商品房房产证，契税证，土地证。望采纳！北京海淀区温泉镇90平米回迁房领房本需多少钱回迁安置房产，需要你持有满五年，之后，缴纳土地出让金，契税，维修基金，手续费之后，才可以办理你的商品房房产证，契税证，土地证。望采纳！面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 去房屋所在地住建委咨询

Answer

拆迁回迁安置房是二套房，已经有了一套商品房，这个安置房当然算二套房了，拿房产证的时候，契税当然会高的。

交过契税的回迁安置房算首套房么

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