契税以家庭为单位吗

根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号）规定：“
二、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。
已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。
……

五、本公告自2021年9月1日起执行。附件2中所列文件及条款规定的契税优惠政策同时废止。附件3中所列文件及条款规定的契税优惠政策失效。
特此公告。”

根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定：“
一、关于契税政策……（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
……

三、关于实施范围
  北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。
上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。
本通知自2016年2月22日起执行。”

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按
1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
……
第三条规定，关于实施范围
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。
上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。
本通知自2016年2月22日起执行。

根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第五条规定：“单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，无论被投资公司是否变更工商登记，其房屋、土地权属不发生转移，不征收契税。”

《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》(财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委公告2019年第76号)规定：“
一、为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，按照以下规定享受税费优惠政策：
……
(三)承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的，免征契税。
……

三、本公告所称社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体，包括城市社区和农村社区。
为社区提供养老服务的机构，是指在社区依托固定场所设施，采取全托、日托、上门等方式，为社区居民提供养老服务的企业、事业单位和社会组织。社区养老服务是指为老年人提供的生活照料、康复护理、助餐助行、紧急救援、精神慰藉等服务。
为社区提供托育服务的机构，是指在社区依托固定场所设施，采取全日托、半日托、计时托、临时托等方式，为社区居民提供托育服务的企业、事业单位和社会组织。社区托育服务是指为3周岁(含)以下婴幼儿提供的照料、看护、膳食、保育等服务。
为社区提供家政服务的机构，是指以家庭为服务对象，为社区居民提供家政服务的企业、事业单位和社会组织。社区家政服务是指进入家庭成员住所或医疗机构为孕产妇、婴幼儿、老人、病人、残疾人提供的照护服务，以及进入家庭成员住所提供的保洁、烹饪等服务。 
……

六、本公告自2019年6月1日起执行至2025年12月31日。”

重庆购房税率解析：
住宅性质
以家庭为单位首套房小于90平契税1个点，个税1个点。
以家庭为单位首套套房大于90平契税1.5，个税1个点。
以家庭为单位二套房小于90平契税1个点，个税1个点。
以家庭为单位二套房大于90平契税2个点，个税1个点。
以家庭为单位三套及以上契税三个点，个税一个点
房屋为商业性质：
个人购买房屋为商业性质：契税3个点，个税3个点，土地增值税百分之5.3
个人拥有高端住宅需缴纳房产税千分之5，高端住宅单价界定以重庆市地区范围土地地价为准
个人拥有独栋别墅，免税面积100平。房产税千分之5缴纳

这种情况下，契税的考核指标是指以价位为单位的套数来计算，如果您名下没有房子，以家庭为单位包括未成年子女。都没有房产的情况下，那么您购房，契税是按照首套来缴纳，如果以家庭为单位，有房产，那么您这次肯定是属于二套房子，契税按照3%征收。

关键是你的购房合同是房改新政之前还是之后签订的？按照新政：Ａ：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，且面积在90平米以下，契税为评估价的1%

Ｂ：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，面积在144至90平米之间，契税为评估价的1.5%

C：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下有房或者，此次购房面积大于等于144，契税为评估价的3%

是否需要到房产局，房屋开发公司会通知的。

请采纳。

房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;

二手房可以参加房交会契税补贴政策吗

您好！我是百度合作律师，很高兴为你服务。

二手房门市交易在房交会的时候可以享受税收政策吗

房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;

我在房交会的时候过户可以享受优惠政策吗

土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。

不可以

只有住房才可以对吧

嗯嗯

好的谢谢

不客气 祝您生活愉快 一切顺利

再见

好的

西安户口以家庭为单位，只能买两套

我户口在外省儿子在西安有房我想在西安买房算是第二套房吗?

西安户口以家庭为单位，只能买两套

我们的户口不在同一个本子上

你跟你的儿子户口在一起吗？

你儿子他有家庭了吗？

主要是交契税的问题

27岁没有成家

不在一起，我的在浙江，儿子在西安

国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。

那如果是你买房的话，就算第一套房

二手房税费：基本的个税和契税。（以家庭为单位）
首套房90平米及以下契税1%，90平米以上契税
1.5%；
二套房90平米及以下契税1%，90平米以上契税2%；
三套房及以上，契税3%
个税：正常1%，卖家房子满五年，且以家庭为单位名下只有一套房子，可免个税。

这种情况下，契税的考核指标是指以价位为单位的套数来计算，如果您名下没有房子，以家庭为单位包括未成年子女。都没有房产的情况下，那么您购房，契税是按照首套来缴纳，如果以家庭为单位，有房产，那么您这次肯定是属于二套房子，契税按照3%征收。

房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为
1.5%;

二手房可以参加房交会契税补贴政策吗

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房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为
1.5%;

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不可以

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不客气 祝您生活愉快 一切顺利

再见

好的